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2019优秀人才投资美国房产移民优惠政策有哪些?

在美国房产投资移民队伍中,优秀精英人才占比十分大,随着美国政府对人才的渴望,除了给优秀人才提高平均水平的薪资外,还采取了一些措施对优秀人才移民方面对住房激励措施感到关切。

优秀人才在美国房产投资移民优惠政策

无论移民是外国人,还是有才华的美国移民,甚至是美国公民,都没有购房津贴,在购房方面没有优惠政策,法律要求他们购买房产,但即使他们是外国人,在美国购买的房产也受到国内法的保护,不受国籍限制,并且可以申请贷款购买房产,而不管他们的身份如何。 他说: 美国对移民没有住房限制,对有才华的移民没有住房激励,但是他们并没有过分的限制,而且美国政府也没有根据不受限制的地位、房子的大小、位置等等进行干预。这就意味着在任何地方买房都可以,不必担心移民后购买一些贫穷的户型,是完全自由的选择。

优秀人才投资美国房地产移民,你可以部分抵押贷款利息不缴税,主要基于三个条件: 只有一百万美元的本金; 财产必须是你的主要住所或度假别墅不能超过一个; 抵押贷款必须只用于购买,建设和翻新的房子。 如果你买了一个价值300万美元的房子,首付60万美元,然后借给银行240万美元,这100万美元本金的利息将被扣除。 假设年利率为4.5% ,个人所得税率为25% ,那么每年从抵押贷款中节省下来的平均金额将超过11,000 * 4.5% * 25% 。 另一个好的政策是,25万美元或50万美元的利润可以免税申报,无论是单独或共同的,只要房子是你的主要居住地,而不是你的度假屋必须已经居住了两年,在销售的头五年,最多每两年提供一次。

 

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