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2019年第二季度迪拜房价下跌6.86%,供过于求是主要原因

迪拜房价可谓是2019年海外房产投资关心指数最高的一个,因为2020世博会的到,已经把迪拜房产投资推上了一个新的台阶。那么截止目前为止迪拜房价多少钱一平,是涨了还是跌了,这是最关心的话题。具体迪拜房价多少钱可通过如下指数了解。

2019年第二季度迪拜房价下跌6.86%

截止目前2019年第二季度,迪拜住宅价格下跌了6.86%,这是在经济增长疲弱、投资者情绪低落和住房供应过剩的情况下,y-o-y价格连续第18个季度下跌。在最近一季度,迪拜的房价下跌了3.26%。

迪拜的房地产市场一直是世界上最动荡的市场之一。迪拜是2008年第三季度至2011年第三季度世界上最严重的房地产崩盘之一,房价暴跌了53%。

2019第二季度迪拜房价下跌6.86%

2019迪拜房价未来走势如何发展 下跌的主要原因是什么

1、供过于求
据中联中东通讯社(JLL MENA)称,2018年,迪拜住宅总存量增加了约4.3万套(2017年年底约为49.1万套),但阿布扎比市场仅增加了8000套新住宅单元(2017年年底为25.1万套)。通过该数据预计2019年迪拜房价未来走势仍将保持低迷,2019迪拜房价下跌的主要原因是供应巨大。

2、贷款政策影响
2013年推出的联邦抵押贷款上限(FederalMortgageCap)减缓了阿布扎比和迪拜住宅价值的升值速度。此外,迪拜土地署最近将物业登记费由2%提高至4%,以减低物业需求。
3、买房附加增值税

最后,2018年1月生效的增值税(增值税)的实施是另一个因素。5%的增值税只适用于项目竣工后三年以上售出的房屋。完成后三年内的销售有0%的增值税。

2019迪拜房产投资收益率多少

通过相关数据得出,目前迪拜良好收益率为5.19%,迪拜的公寓售价约为每平方米5,918美元。

阿联酋:典型市中心公寓买价,月租(120平方米)。m)
  购买价格 每月费率 产量
迪拜   $710,160   $3,070 5.19%
 

最近的新闻。阿联酋中央银行(CentralBankofUAE)预计,该国经济今年将增长2%,高于前一年1.7%的增长率,但低于此前3.5%的预测,原因是石油产量下降和美中贸易战持续不断。

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