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2019美国纽约曼哈顿房价多少钱一平,近期走势如何?

美国纽约地区房价有所不同,美国曼哈顿房产一直都是中国投资者的优选。

美国纽约曼哈顿房价

2019美国纽约曼哈顿房价多少钱一平

作为美国的金融文化中心,拥有著名的华尔街金融区和纽约时代广场大学、哥伦比亚大学等著名院校,因此纽约房地产市场一直十分活跃。 这意美国曼哈顿房产成为名副其实的贵。因为这是曼哈顿人口最密集的地区。 一些最好的学校在曼哈顿。 据社区统计,曼哈顿的平均房价是每平方英尺1773美元。 位居第二的是旧金山,平均每平方英尺902美元。 还有波士顿每平方英尺586美元,华盛顿每平方英尺515美元,迈阿密海滩每平方英尺504美元。 特别值得一提的是,曼哈顿最昂贵的房产每平方英尺10054美元,只有少数豪华公寓的价格达到了这个天文数字。 按每平方米约10.76平方英尺计算,价格约为每平方米108181美元。 虽然曼哈顿是每平方英尺最贵的地方,但是它的价格范围很广: 在更靠北的地方,房地产价格已经大幅下跌。 例如,在因伍德附近的曼哈顿,每平方英尺的平均价格是447美元,要合理得多。 在像波特兰这样的城市,矿石。 相比之下,每平方英尺的价格范围几乎没有落入一个特定的范围。 在这里,美国纽约曼哈顿每平米房价从低端的每平方英尺98美元到高端的1053美元不等。 价格区间的上限是每平方英尺近1000美元,而曼哈顿的价格区间最高为每平方英尺9500美元。 

2019美国纽约曼哈顿房价走势

房地产经纪公司Douglas Elliman的公司的最新数据,美国纽约曼哈顿第二季度的住房购买量比去年同期下降了17% ,降至2629套,这是自2009年全球经济衰退以来的最低水平。 与此同时,美国纽约曼哈顿6985套住房库存第二季度同比增长10.7% ,为2011年第二季度以来的最高水平。 彭博社援引布朗•哈里斯•史蒂文斯(Brown Harris Stevens)最近的一份报告称,今年第二季度,曼哈顿的二手公寓折价幅度达到了五年来的最高水平。 上东区(Upper East Side)三居室的售价中值较上年同期暴跌16% ,至307.5万美元。 有迹象表明,世界各地的投机者可能正在降低价格,并大规模出售曼哈顿的房产,以摆脱他们的资金。 然而,令投机者失望的是,随着库存不断增加,大多数本地性饥渴买家的情绪正在上升,因为他们推迟交易,静观其变。 毕竟,几十年来,曼哈顿一直是全球热钱的磁铁,许多专家认为,2019美国纽约曼哈顿房价走势只会上涨,而不会下跌。

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