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2019年第1季度迪拜十大受欢迎的公寓出售区域房价对比图

2019年第一季度已经飞逝,迪拜房地产市场在过去三个月里出现了有趣的发展。Bayut编制了一份关于迪拜房地产市场的深入报告,该报告探讨了在迪拜最受欢迎的地区购买和租赁公寓和别墅的价格趋势。为此,我们将迪拜2019年第一季度的房地产价格与2018年第四季度的房价进行了比较。

根据迪拜的房地产趋势,金融城豪华区的兴趣仍然很高,特别是在价格有吸引力之后。其中包括长期最受欢迎的,如迪拜码头,迪拜市中心和棕榈岛朱美拉,所有这些都是十大购买和租赁区之一。有趣的是,像迪拜硅绿洲和朱美拉村圈这样的郊区越来越受到投资者和租房者的青睐。

总体来看,迪拜房地产价格趋势显示,自2018年第四季度以来,销售和租赁价格均有所下降,但变化仍然微乎其微。在2019年第一季度,迪拜码头、阿拉伯牧场和米尔迪夫等热门地区的租金价格甚至稳定下来。尽管从投资的角度来看,国际城市和迪拜体育城等负担得起的社区的某些单位的价格正在上涨。

  2019年第1季度迪拜最受欢迎的公寓出售区域房价对比图

2019年第1季度迪拜十大受欢迎的公寓出售区域房价对比图

   按照2018年的趋势,迪拜码头和迪拜市中心仍然是迪拜最受欢迎的公寓出售地区。这两个地区的价格都出现了小幅下降。迪拜码头公寓最显著的价格变化是一居室公寓,房价下跌了3.3%,从19万澳元降至2019年第1季度的115万澳元。与此同时,迪拜市中心最显著的价格下跌是两居室。投资者可预期在下列情况下支付270万澳元的平均价格在迪拜市中心购买两居室公寓..根据迪拜房地产市场的趋势,在迪拜码头出售的公寓最受欢迎,而在迪拜市中心,潜在的投资者最热衷于哈利法Burj的公寓.

自2018年以来,国际城市(InternationalCity)一直是迪拜第三大公寓销售搜索区。国际城市公寓的价格变化不大,工作室和一居室公寓的平均价格分别为235 K和340 K。然而,购买的价格国际城市两居室公寓已经增长了1.4%,从2018年第4季度的690 000澳元增加到2019年第1季度的700欧元。在迪拜体育城等其他负担得起的地区,也出现了类似的趋势,那里的两居室公寓价格从875澳元飙升到现在的900欧元。

尽管迪拜公寓房价在上一季度有所下降,但变化不大。其他拥有待售公寓的地区是棕榈树朱美拉、朱美拉湖塔、迪拜硅绿洲和迪拜体育城,所有地区的房价都下降了2%至5%。

国际城市的公寓拥有迪拜最好的投资回报。

根据迪拜的房地产价格趋势,在国际城市出售的公寓继续夸耀2019年第一季度迪拜最好的租金回报。当投资者购买迪拜的房产出租时,他们在国际金融城的平均投资回报率将达到9.7%,令人印象深刻。紧随其后的是迪拜体育城,那里的公寓回报率高达7.9%。2019年迪拜房地产市场上租金回报率最高的其他地区包括朱美拉湖塔(7.7%)、迪拜硅绿洲(7.6%)和朱美拉村圈(6.7%)。

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